鲇鱼山镇乡建办在镇党委、镇政府的领导下,在区城建局、区执法分局、高新区执法分局等相关业务部门的关心和指导下,根据我镇经济发展总体思路,切实保护、合理利用和开发土地资源,对村镇进行全面规划,努力制止非法乱建、乱占现象的发生,严格按照规划实施土地开发利用,强化规划管理和监督,协调配合有关部门,抓好我镇的村镇规划及管理工作,促进我镇经济发展,努力完成上级交与的各项任务,并取得一定的成绩,近数月来,乡建办主要做了以下几项工作:

一、“老旧房屋”改建

2021上年度“老旧房屋”改建申请42户,经我办工作人员就地核实、严格把关、严格按照程序,由各村委会审核报表报予我办,再由我办报予分管领导审批。

1. 危房改造

2021年鲇鱼山镇危改改造任务数(享受中央补助资金)5户,其中维修3户,重建2户,5户均为低保户。

三、鲇鱼山镇开展农村房屋安全隐患排查整治情况

目前鲇鱼山镇农房安全隐患排查:排查辖区内房屋9459户,用作经营性自建房已排查510户、存在风险9户,针对这9户,我镇陪同区住建局和第三方入户鉴定,其中只有3户是危房,分别是鱼山村的夏忠青(C)、金桥村的叶胜女(C)、慈义村的张运新(D),金桥村的叶胜女(C)已经完成整改,目前鱼山村的夏忠青(C)、慈义村的张运新(D)都在整改中。未用作经营性自建房已排查8893户、存在风险112户。非自建房已排查57户、存在风险1户。

这次农村房屋安全隐患排查任务重大,责任艰巨,过程中我们也面临困难,但在市、区相关部门的领导下,经过村委会信息录入人员的不懈努力,2020年底我们完成用作经营性自建房和非自建房的录入,2021年3月底我们完成未用作经营性自建房的录入。

4月份我们开展查漏补缺,针对存在风险的113户,我镇乡建办上户排查凤岗村14户房屋情况,排查结果汇总交至区住建局。

5月份将录入数据再次核查,查漏补缺,增强信息的准确性和房屋录入全覆盖。督促存在安全隐患的房屋户主,按照时间节点完成维修加固和重建(维修加固房屋于5月31日前完工,重建的务必在5月前开工)。

5月26日至28日乡建办陪同第三方房屋鉴定组对全镇未用作经营性自建房113户存在安全隐患的房屋进行实地鉴定, 到留阳村、良港村、新柳村、慈义村、关山村、鱼山村、徐坊村、上徐村、凤岗村、礼城村、吕蒙村。分两组下村,一组路线徐坊村--留阳村---良港村---新柳村---慈义村---关山村、二组路线鱼山村---上徐村---凤岗村---礼城村---吕蒙村。

6月份将存在安全隐患的房屋且符合危房改造政策的户主上报至区住建局,申请危改政策。上报6户,审核通过5户。

四、河湖圩堤管理范围内房屋摸排情况

乡建办带陪同第三方房屋鉴定组对鱼山村、上徐村、关山村、良港村、凤岗村、吕蒙村对河湖圩堤管理范围内房屋(69户)进行鉴定,分两组下村:一组到鱼山村(3户)、上徐村(4户)、关山村(27户)依序开展鉴定;二组到吕蒙村(11户)、凤岗村(4户)、良港村(20户)。

五、脱贫户及边缘化住房安全情况

建立住房安全监测机制,对农户住房安全进行排查鉴定,具体台账如下:

鲇鱼山镇边缘户7户,慈义2户、关山村4户、良港村1户,已鉴定,鉴定结果均属于安全住房。

六、存在问题

1.“老旧房屋”改建申请数量多,在申请名单中有少数不符合一户一宅政策的和限建区和禁建区申请改建的,按照相关规定不予改建,老百姓不是很理解。

2.少数危房改造户在改建中存在重建超大的或是维修不达标的情况

3.鲇鱼山镇开展农村房屋安全隐患排查整治情况:各村有空心房现象,各村有存在一户多宅的情况,有个别房屋户主是外地人或是户主在外地联系不上的情况;此次录入时间节点要求比较紧,在春节前后和选举期间,大部分村为了完成任务,都是采取外聘人员的方式进行录入,工作经费属于村委会垫付。

七、下步打算

1.加强理论、业务方面的学习;

2.加大乡建办政策宣传力度,下村落户宣传一户一宅政策和“老旧房屋”改建政策;进一步加强建房的审批,严格按照规章制度办事;

3.做好今年的危房改造工程,加强监督力度,努力像上级业务主管部门多争取指标,完善程序和流程;

4.时刻关注鲇鱼山镇开展农村房屋安全隐患排查整治情况,对存在安全隐患的房屋督查整改,避免不必要的灾难发生。

5.河湖圩堤管理范围内房屋摸排情况,协助农业农村相关部门完成鲇鱼山镇河湖圩堤管理范围内房屋鉴定并时时跟。

6.脱贫户及边缘化住房安全是动态的,要不定期下村查看监测户和边缘户住房情况,发现安全隐患及时上报上级并督导整改。

7.积极参加镇其他的中心工作等。