2020年，我局在区委、区政府的领导下，认真贯彻中央和省、市、区委一系列重大决策部署，积极组织全局上下干部职工团结拼搏，克难奋进，为我区的高质量发展作出了积极贡献，现就一年来工作情况总结如下:

一、强化组织领导，抓好党建工作和意识形态工作

坚持党的领导，这是共产党执政地位所决定的，我局把加强基层党组织建设放在首位，不断提高基层党组织的凝聚力、战斗力和亲和力。

1、严格党内政治生活。领导班子深入推进“两学一做”学习教育和“不忘初心、牢记使命”主题教育常态化制度化，坚决维护以习近平同志为核心的党中央权威，坚定不移跟党走，坚定不移从严管党治党，深入学习党的理论，坚持用习近平新时代中国特色社会主义思想武装头脑、指导实践、推动工作，严格党内政治生活，积极营造良好政治生态，利用民主生活会和组织生活会，相互开展批评和自我批评，查找不足，改进提高，组织党员定期和不定期汇报思想，检查和督促党员严格遵守党章，自觉履行党员义务，充分发扬民主，接受群众监督，不断提高党内政治生活质量和水平。     

2、 强化干部作风建设。我局党支部以“不忘初心、牢记使命”主题教育为契机，不断强化干部作风建设,强化干部工作落实，改善工作方式方法，提高服务群众水平。

3、推进党员队伍建设。我局党支部坚持“三会一课”制度，坚持党员教育贯彻于工作始终的原则。充分发挥党建引领作用，坚持把党建工作与业务工作同安排、同推进、同落实，着力推进党建工作与业务工作融合发展。在双创期间，积极引领党员参与“路长制”、共建社区服务等志愿活动，共组织党员志愿者230人次，清扫社区垃圾死角一处，清理路面烟蒂3000余支，制止汽车、电动车乱停乱放130余起。

4、落实党风廉政工作。我局高度重视党风廉政建设和反腐败工作。认真落实责任制，切实履行领导干部“一岗双责”，强化“两个责任”，重视群众来访，强化权力运行监督，注重权力清单运行备案，对“三重一大”事项决策集体研究。

二、奋进克难，全力推进局各项工作顺利开展

1、全力以赴做好疫情防控工作。根据习近平总书记对做好疫情防控工作作出的重要指示精神，按照中央、省、市、区各级疫情防控指挥部的工作要求，我局高度重视，及时召开疫情防控工作专题会议，研究、部署物业小区疫情防控工作。我局通过疫情防控宣传横幅、宣传栏、微信群等方式，及时向各物业企业转发和下发各级疫情防控文件，宣传疫情防护知识，不信谣、不传谣等正能量工作内容，并制定了《关于做好新型冠状病毒疫情防控工作的通知》、《昌江区物业小区疫情防控工作督导表》、《物业小区新型冠状病毒疫情防控工作标准》、《物业疫情防控督办单》、《物业疫情防控督导台账》等工作措施，组织全局力量，分三个督导组，对全区各物业小区进行全覆盖疫情防控工作督导，通过督导，共向物业企业下达整改措施137条，下发防控物资口罩600余个。同时，按照区委区政府工作部署，我局每天安排了2名工作人员，到谭家山社区开展疫情联防联控，极大的缓解了基层防控人员紧张的问题，为全区疫情防控工作作出了应有的贡献。

2、扎实推进脱贫攻坚危房改造工作。今年是脱贫攻坚决战决胜之年，我局切实做好了住房安全保障工作。(1)圆满完成省下达计划任务。年初，根据我局排查结果，共将8户农村贫困人员纳入2020年危房改造计划，其中建档立卡户4户，低保户4户，并于3月份全面开工实施改造，通过我局的技术指导，8户贫困户于6月底前全部完成改造，并下发补助资金15.2万元。(2)开展全区建档立卡户住房核验。为确保全区建档立卡户住房安全有保障，我区根据上级工作要求，开展了住房安全保障核验工作，该工作以行政村为单位，通过现场核验、入户访谈方式，全面掌握全区建档立卡贫困户住房的真实情况，截至6月底，全区建档立卡贫困户住房全部通过核验。(3)积极开展灾后保障工作。今年7月份，我区受特大洪水自然灾害侵袭，为确保贫困户住房安全，我局于灾后立即要求相关乡、镇、街道统计贫困户受灾情况，据乡、镇、街道上报并与区扶贫办对接整合数据，共有59户农村贫困人员房屋经洪水灾害受损。为此，我局迅速派出工作人员，对贫困户住房进行安全鉴定，通过鉴定确定10户建档立卡户达到C级危房，我局迅速将其纳入危房改造，并于9月底前完成改造。

3、物业管理工作。(1)认真开展辖区内所有物业企业服务项目合同网上备案工作。截至2020年11月，辖区内共有55个物业小区物业服务合同通过市、区网上备案审核通过并向社会公布，对未完成合同备案的企业予以通报批评。同时，辖区内已有26个业主委员会备案(5个市级备案)，本年度备案3个，所有备案材料齐全、程序规范。(2)及时解决日常信访事件，加强与物业、业主的沟通联系。对信访、上访与来电投诉做到了及时处理，通过电话沟通、现场处置，第三方调节机制等方式协调小区物业与业主的矛盾，全年共处理信访问题165件，其中为民服务热线149件,民生通道5件，网上信访4件，市住建局转办3件，电话来访2件，人员到访2件，基本保证了辖区内没出现不可控的物业矛盾纠纷。(3)做好小区维修基金使用前站工作，维护业主的合法权益。我办及时处置对维修基金使用的现场勘查认定和竣工验收工作，为后续申请提供及时保障住宅房屋共享受损部位及时得到维修、公用设施设备正常使用，2020年已场现场勘查221件，出具现场勘查认定表221张，验收57件。

4、积极参与推进项目建设工作。(1)老旧小区改造工作情况。我区已申报2020年中央老旧小区改造计划11974户，涉及132个小区，合并为50个项目，为了确保顺利完成任务，经市政府专题会议研究同意，我区将11330户计划任务委托三家市平台公司采取EPC模式代建。结合实际，全区分3个片区，西郊街道根据区域划分两个片区，第1片区4413户由市城开投公司代建;第2片区3798户由市住建安居公司代建;新枫片区3119户由市国控集团代建，报请市政府研究确定代建平台公司。另西郊街道4个项目17个零星小区644户已合并到市城开投代建项目中先行实施。目前三家平台公司均已完成招投标工作，并从6月底陆续开工，现所有小区全部开工。(2)加装电梯试点工作情况。上半年，我区完成了西郊街道胜利社区长者之家加装电梯一台。下半年，按照市政府专题会议纪要精神，积极开展住宅小区加装电梯试点工作，选择条件成熟、居民意愿强烈的一心桥社区国税小区及森林社区人民银行宿舍作为试点。在试点的基础上，我区将出台实施方案，全面推开此项工作。(3)背街小巷改造。根据我区背街小巷(里弄)实际，按照“水通、路平、灯亮、线齐、墙美”的标准对西城区背街小巷按照四至五年目标逐步分批分片提升改造，2020年共完成改造背街小巷35条。

5、强化行业安全监管。(1)物业方面。对物业企业提出物业小区消防安全突出风险整治要求，要求各物业企业制定消防安全风险自查评估报告，举一反三认真落实消防安全主体责任，确实做到排查安全隐患并整改到位及时报告。深入辖区物业小区对安全生产工作进行专项督导，对物业服务企业所承接物业服务小区抓实电气火灾、住宅小区内电动自行车消防安全综合治理。主要针对物业小区内疏散通道不畅通，违规存放易燃易爆危险品，消防设施损坏停用，电动自行车违规停放和重点岗位人员责任不落实，等问题加强行业监管力度，对小区巡查60次，及时发现问题30余个并及时整改督办。(2)建筑工地方面。对辖区内老旧小区改造、背街小巷改造建筑施工工地进行专项巡查，巡查建筑工地132处、约300人次，对发现的问题及时责令整改，同时上报市住建局安监站并建立工作台账。积极配合市住建局安监站做好辖区范围内大型建筑工地的安全监管工作。(3)液化气站方面。按照全区统一部署，组织应急、消防、市监和属地乡镇对全区两家气站进行5次安全大检查，现场发现问题8条，下发整改通知单，要求限期整改，对相关企业责任人进行了约谈。

6、推进扫黑除恶工作。为深入推进昌江区扫黑除恶专项斗争向纵深发展，我局严厉打击小区物业管理领域黑恶势力违法犯罪行为，果断治理小区物业管理行业乱象问题，坚决铲除利益链条和腐败滋生土壤。一是加大宣传，通过前往各小区张贴扫黑除恶宣传海报、向业主发放《致小区业主一封信》(扫黑除恶)等方式让群众了解扫黑除恶的意义以及相关文件政策;二是加大小区线索摸排，通过小区走访查看举报箱、询问小区业主，收集日常信访件共计165条;三是加大与其他工作结合力度，形成扫黑除恶长效宣传、摸排机制。我局联合城管局、应急管理局针对辖区建筑领域集中开展扫黑除恶专项斗争宣传活动。深入各建筑工地，向建筑工人宣传讲解扫黑除恶专项斗争的内容、意义、打击对象、表现形式、黑恶势力存在的危害性及举报方法和扫黑除恶“有黑扫黑、无黑除恶、无恶治乱”的基本原则。

三、下一步工作计划

2020年，我局的工作虽然取得了一定成绩，但也存在着不足，下一步我局将进一步转变工作作风，提升工作效能，认真开展各项工作。

一是继续抓好党建工作和意识形态工作，把加强基层党组织建设放在首位，不断提高基层党组织的凝聚力、战斗力和亲和力。

二是继续做好农村危房改造工作，巩固脱贫攻坚成果，健全和完善工作机制，全面开展农村房屋安全隐患排查，确保全区农村群众小康路上不掉队。

三是继续督促属地街道加强组织，落实专人负责辖区内小区物业管理工作，有物业管理机构和分管领导，有物业纠纷协调场所，社区组建物业管理委员会，对辖区内小区施行网格化管理和指导，健全对业主委员会的指导与备案工作。加强维修基金管理，聘请咨询公司负责全区维修基金工程预算审查，对所有参与辖区维修工程的单位进行备案管理，建立征信制度，并在工程竣工验收时请专业人员现场验收。

四是积极参与背街小巷改造、老旧小区改造等工作。我局将继续投入精干力量积极参与到背街小巷改造工程建设、老旧小区改造等项目工作，为我区的建设发展，做好上级安排的各项工作。

五是按照省、市、区安全生产专项整治三年行动实施方案要求，大力开展城市建设、建筑工地安全生产专项整治工作，大力提升行业领域安全水平。严格落实安全防范责任和措施，实现行业领域风险可控。继续抓好宣传引导工作，加大宣传引导力度，不断丰富宣传内容，提升从业人员安全意识，营造良好的安全监管氛围。

六是继续加大摸排力度，对摸排出的渉黑渉恶线索进一步深挖，坚持对渉黒涉恶行为“零容忍”态度，营造个风清气正的环境。加大与各部门相互协作加联动机制，实现资源共享，打好扫黑除恶这场攻坚战。

七是认真做好区委区政府交办的其他事项。

2021年，我局将继续团结在区委区政府周围，以服务全区经济建设和社会发展为抓手，团结协作，共同努力，为我区的发展不断奋进。

昌江区住建局

2020年11月25日