一、2023年工作总结

1.党建引领

我局按要求落实好党建、意识形态、党风廉政等多项工作，并得到上级部门充分认可。

2.棚改工作

完成西河商贸中心项目共征收房屋91户，面积22082.97㎡，项目征收总资金约8509万元。完成三河城中村项目2期现场破拆、安置等后期扫尾工作。聘请专业团队对7210份房屋征收项目档案进行整理，完成棚改档案资料数字化，并移交给区档案馆；聘请第三方审计团队对历年来所有棚改项目财务进行审计。

3.物业管理

一是成立区物业服务行业联合党委、区物业管理行业协会，推进物业管理行业党建工作。二是制定了《昌江区住宅小区物业管理考核暂行办法》，建立行业季度考评和年度综合评定，对物业服务企业进行年度评级；建立《昌江区物业小区常态长效化创建红黑榜》并发布每月考评结果排名，目前已经制作发布共12期。三是制定了《昌江区物业服务企业退出项目管理暂行办法》，进一步规范我区物业管理行业的有序进入和退出机制。四是制定《昌江区住宅小区业主大会和业主委员会、物业管理委员会成立工作指导示范文本（试行）》《昌江区住宅小区业主大会议事规则示范文本》《昌江区住宅小区管理规约示范文本》，今年共成立业主委员会5个，物业管理委员会195个。五是今年维修资金使用现场勘查共300余次，维修资金使用业主大会会议21次，竣工验收100余次。六是制定《昌江区常态长效创建全国文明城市小区环境专项整治攻坚工作方案》，建立住宅小区联合执法机制，今年开展执法10余次，牵头各单位联合执法2次，向物业企业下发纸质督办单200余份。七是参与《共建红色物业 共享美好家园》创建活动，被省委组织部、住建厅评为红色物业优秀县市区，辖内泰豪珑原、嘉和迎宾城、海慧花园被评为红色物业小区。

4.村镇建设

（1）农村危房改造

今年农村低收入群体等重点对象住房动态安全监测共1941户，聘请第三方对低收入群体疑似危房进行安全等级鉴定，经鉴定C级危房3户、无房新建1户，已纳入年内一、二季度危房改造计划任务。第三季度经鉴定新增C级危房3户已纳入危房改造二期改造计划任务，目前，一二期改造任务均完工并通过验收合格，发放补助资金共8.24万元；今年9月开展农村建筑工匠培训班，对我区58名农村建筑工匠进行培训，全部合格。

（2）自建房、城市危旧房排查整治

一是自建房整治。全区共排查房屋31576栋，预判存在安全隐患596栋（经营性47栋），全部鉴定完成，其中B级174栋（经营性22栋），C级204栋（经营性17栋），D级218栋（经营性8栋），已采取工程整治128栋（经营性25栋），C级维修55栋（经营性15栋），C级拆除20栋（经营性2栋），D级维修11栋（经营性6栋），D级拆除42栋（经营性2栋），294栋已落实管控措施。二是城市危旧房摸底调查。共核查210栋，对预判存在安全隐患的9栋204户进行鉴定，其中B级2栋82户、C级2栋25户、D级5栋97户（7栋CD级城市危旧房已落实管控措施并纳入五年改造计划）。

5.综治及信访

一是深入分析研判及情况通报。今年接收信访190件，其中民声通道9件、12345热线142件、问政14件，市住建局转20件、来局信访5件，均已处理完毕。二是项目部信访工作，今年受理各类信访167余件，调解167件，接待来人来访6次。三是棚改拆迁项目今年处理上访件18件，12345热线30件，问政1件，召开上访群众座谈会3次，接待来人来访70多人次。

6.政务服务

一是燃气安全。迎接省级专项检查2次，市级2次，检查组共提出安全隐患16条，目前均整改完毕。在“全国燃气专项整治APP”的全面工作中，昌江区燃气专项整治工作专班共录入检查人员31人，录入燃气相关企业721家，其中排查721家，排查率为100%，共发现隐患433条，目前整改429条，整改率为99.08%。印发宣传海报、安全上墙制度2000多份。二是政务服务。在日常工作中完成了“放管服”工作、社会信用体系、“双随机、一公开”等系统的材料上传，发布监管动态193条。

7.项目部

一是加快推进项目建设。对辖区内722户老旧小区及周边基础设施进行改造提升，总投资约2166万元。坚持“先体检、后改造”，对改造过程中反映的问题，积极沟通、商议对策、解决问题，鼓励小区居民积极参与监督工程质量安全，目前项目已全面完工。此外，积极推进我区城市排水防涝综合整治（一期）项目立项、设计、申报资金等工作，市城建开发公司1#宿舍楼周边挡土墙改造项目、区“创文”基础设施修缮修补项目、荷塘乡杨湾村刘家小组及荷塘乡山门村金龙山小组的人居环境改造项目均完工。二是全力包装申报项目，建立并完善住建领域项目库储备。目前我局已梳理上报昌江区2024年重点工程建设项目12个，计划总投资近13亿元。

8.城市功能与品质再提升

一是实现卫生服务人口全覆盖。现有医疗卫生机构床位数1882张，覆盖率达45.5%。二是新建第五小学综合楼附属和5所幼儿园（航空、直属、新枫中心、天璟、揽枫郡），可增加学位1440个。三是建设3个突出护理型的街道综合性养老服务机构，分别是西郊街道汪王庙长者之家、胜利社区逸享昌南长者之家和新枫街道翡丽公园积善之家。四是弘文佳苑养老服务驿站，集日间照料，文化娱乐，家政护理，上门服务等功能于一体。五是既有住宅加装电梯。印制《昌江区既有住宅加装电梯宣传手册》4000余份，目前，累计受理17台，审核通过6台。

9.建筑和房地产

发展保障性租赁住房，现已完成158套，另802套正紧张施工中。同时完成人才住房建设50套。

二、2024年工作安排

（一）党建引领开新局，强力推进民生实事

一是继续与国控对接，完成昌江大桥至白鹭大桥段项目青花瓷厂厂区的拆迁工作，与市城投对接完成“八五九”项目的拆迁扫尾工作；与高新区对接协调，协助完成金桥村和昌飞周边的拆迁工作。二是进一步做好我区保障性住房和人才用房的计划和落实。三是对我区城中村和危旧房改造情况进一步开展摸底上报。四是加快实施区2024年老旧小区改造项目及区城市排水防涝综合整治（一期）项目，争取早日开工建设。五是积极申报争取项目建设、奖补等资金，合理谋划资金用途，减少区本级财政压力。

（二）城市品质再提升

一是加快推进高品质智慧社区建设，完善社区公共服务中心，构建信息化、网络化社区服务平台，优化社区服务质量。二是构建以街道（乡镇）养老服务中心为主动脉、社区养老服务站为支撑的养老服务体系。

（三）物业管理再创新

按照制定的《昌江区住宅小区物业管理考核暂行办法》对物业企业（物业小区）进行综合考评，加强对物业服务企业的日常监管，完善物业服务企业信用档案。持续推动符合条件的小区成立业主委员会（物业管理委员会），提高业主委员会成员中党员比例，推动小区设立党支部。

（四）时刻绷紧安全弦

一是突出监管重点，加强对辖区内液化气站、棚户区改造、背街小巷、老旧小区改造、自建房、物业企业的安全生产履责行为监督。二是规范建筑和房地产服务，加强对工地日常巡查及安全排查，做好照片数据存档，大力宣传装配式和绿色建筑。三是加强宣传危房改造政策，及时对存在安全隐患的房屋开展鉴定、改造。对鉴定为B级安全房屋进行系统销号，督促指导未整改及未彻底消除安全隐患的房屋进行工程改造。