2025年，在区委、区政府的坚强领导下，昌江区住建局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，全面贯彻新发展理念。按照“稳中求进、以进促稳、先立后破”的总基调，致力于推动住建事业高质量发展，为打造生态宜居城市贡献力量。现将2025年上半年工作总结和下半年工作安排汇报如下：

一、上半年工作总结

（一）坚持党建引领，把握政治方向

一是突出政治建设。严格执行“第一议题”制度，深入学习党的创新理论。通过开展学习教育，组织理论学习中心组学习、党支部集中学习等活动，引导党员干部增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”。二是规范组织建设。压紧压实全面从严治党“两个责任”，签订《履行全面从严治党主体责任书》。严格执行年度党建工作计划，推进党支部标准化规范化建设，召开民主生活会和组织生活会。打造“党建引擎·住建为民”党建品牌升级版，设立党员先锋岗、示范岗。三是狠抓作风建设。落实中央八项规定及其实施细则精神，纠治“四风”。开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治，排查问题并建立台账，推进整改。常态化开展廉政风险点排查防控，营造良好政治生态。

（二）突破创新，推动城乡建设发展

一是完善住房保障体系。推进棚户区改造，扩大保障性租赁住房供给。上半年，新开工安正科技保障性租赁住房95套，完成昌江三中扩建周边22户房屋征收，住宅面积158.66㎡，经营性面积273.32㎡。协调解决“1户多名”安置房办证问题，发放逾期回迁安置过渡费67户18.56万元。二是提升城市能级。推进文明城市、卫生城市创建，完善城市功能。在养老服务设施建设方面，新枫街道标准化街道综合性养老服务中心进入设计可研阶段。吕蒙、西郊街道2个城市助餐点计划6月底开工。计划新建2座二类标准公厕。狠抓城市环境整治，加快推进城市污水处理设施建设和排水防涝设施改造，推进三河新村等14个片区内涝治理，完成排水管网改造7.09公里、污水管网8.12公里，投资0.42亿元，完成总工程量21.68%。三是关注居民住房安全。开展农村低收入群体住房安全动态排查，监测1904户低收入群体住房，鉴定出C、D级危房各6户并纳入改造计划，均已开工且发放首笔补助资金12万元。开展自建房安全专项整治，排查房屋31576栋，初判595栋有隐患，鉴定确认421栋C、D级危房，已100%整治销号。开展城市危旧房整治，排查210栋2436套房屋，部分已完成整治，部分正推进改造，新增1处隐患待录入整治。加强城市高层建筑外立面脱落整治，排查1219栋建筑，今年新增5处隐患，4处已整治，1处整治中。

（三）聚焦民生，精耕细作民生实事

一是推进安居项目建设。争取超长期国债资金1.32亿元，实施排水防涝设施项目，涉及45个点位，2024年12月启动，预计2026年6月底全部完工。积极推进2024年2个老旧小区改造，涉及居民406户，已完成5000㎡屋面改造及1000米污水管道开挖，剩余工程持续推进。上报22个城市基础设施更新项目，含6个老旧小区改造、10个城中村改造等。2025年旧改项目已完成立项、设计、财审及施工招标挂网，计划6月中旬开工。总投资1.02亿元的二次供水改造项目，已完成可研编制、用地预审、立项批复及设计招标，推进初步设计。申报的2个排水管网提升工程（古城历尧昌飞片区、电厂周边），已完成可研、用地预审及立项批复。积极推进西河商贸中心建设，积极创造条件，建设一批口袋公园、旅游公厕，助推城市申遗和旅游城市建设。二是加强物业管理。推进“红色物业”建设，提升物业服务水平。制定物业服务信息“四公示”、考核“红黑榜”制度，开展物业服务履约、公共收益专项整治，收到问题15件，解决14件，督查小区履约20余次，指导30个小区公示公共收益（金额42万元），设立监督电话，发布物业服务企业“红黑榜”，约谈3家企业、下发2份督办单。收到房屋维修资金申报16次，勘查16次（192处），召开业主决策会12次，完成6个项目（97处）维修及验收，提升全区物业服务高质量发展水平，增强居民生活的幸福感和获得感。

（四）强化安全保障，巩固底线防护成效

一是完善依法治安体系。加强建筑施工、城镇燃气队伍建设，组织培训，落实“三管三必须”要求，强化工程巡查监管，配合开展招标投标领域专项整治。二是整治燃气安全。今年以来,对辖区内燃气经营单位及液化石油气配送点检查9次，使用燃气的企业128家次，发现85处安全隐患，对使用燃气的流动摊位检查574户次，发现重大安全隐患3处，已全部整改完毕。配合对辖区内燃气梭式窑检查3次，积极推进瓶改管，协调华润燃气完成米堡宝快餐店、昌江文旅食堂等场所“瓶改管”。三是强化消防安全。组织辖区内42家物业服务企业参加全国消防安全专题培训会，督促物业服务企业认真开展安全隐患排查，并积极履行报告义务，定期对小区进行督查检查，发现 40 处非机动车堵塞消防通道问题并建立整改台账,积极推进电动自行车充电设施建设，全区电动自行车充电桩端口15568个，新增电动自行车充电桩端口768个，达到标准住宅小区217个。

（五）优化发展环境，护航住建事业发展

一是优化营商环境。开展“放管服效”改革，合力优化工程审批流程，建立“五个一”工作机制。在营商环境政企圆桌会中，积极协调解决企业反馈问题。二是抓实平安建设。开展平安建设宣传活动，结合“安全文明施工检查”活动，开展“四进”活动，发放宣传资料。三是妥善处理信访。累计受理“12345”热线工单114件，城镇发展服务中心接收信访63件，网上信访共12件，问政4件，市住建局转办3件，接待来人来访35人次，信息公开1件，行政案件3件，受理率和办结率均为100%，帮助群众补办各种资料84人次，高质量完成年度人大代表建议和政协提案主办件的答复办理工作，积极回应社会关切。

二、存在的问题

一是基础设施韧性不足。部分区域排水防涝体系薄弱，市政道路及地下管网老化，更新改造任务重、资金压力大，城市管理智慧化、精细化水平有待提高。二是治理能力有待提升。城市管理顽疾需建立长效治理机制，物业服务领域矛盾纠纷化解机制有待健全，部分信访积案化解难度大。三是本质安全水平需持续提升。建筑施工、城镇燃气、既有建筑等领域持续存在风险隐患。

三、下半年工作安排

（一）强化党建统领。把学习贯彻中央八项规定精神、抓好作风建设作为长期政治任务，改进学习方式，转化学习成果。强化全面从严治党，聚焦重点领域加强监督。以五好支部创建为抓手，实现创建目标。

（二）稳定住建产业发展。定期分析研判国家政策和房地产业发展动态，推动城市房地产融资协调机制落地见效，实施“三大工程”。做好保障性住房工作，加强对接和指导。严把风险关，会同区政府摸排房地产风险，完成“保交楼”扫尾工作，避免出现新的“问题楼盘”。持续开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治。

（三）推进美好家园建设。推动物业管理服务攻坚提升行动，借鉴先进经验，结合城市更新，完善小区服务设施，提升小区品质。完善社区服务体系，提供“一站式”服务。加强城市管理和环境整治，巩固城乡环境综合整治成果，加大重点区域环境整治力度。

（四）抓好项目建设。加强部门沟通协调，强化资金管理，确保已落地项目顺利实施。一体化推进中国陶瓷城和锦绣昌南老旧街区改造提升项目、地下综合管网大数据智慧监测中心建设项目，编制可研报告；推进古城历尧昌飞片区和电厂周边排水管网设施提升工程，争取超长期特别国债资金。会同区发展集团推动万户山片区城中村改造项目建设。

昌江区住房和城乡建设局

2025年6月12日