一、文件出台背景

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和江西省人民政府《关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字［2023］23号）等法律法规及省、市重点工程征地补偿标准，

二、文件制定依据

1、《中华人民共和国民法典》

2、《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国国务院令第743号）

3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（中华人民共和国国务院令第743号）

4、江西省人民政府《关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字［2023］23号）

三、文件的主要内容

1、总体要求。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，切实加强集体土地征收管理，进一步规范集体土地征收补偿安置，维护被征地集体经济组织及其成员和相关权利人的合法权益，保障经济社会发展合理用地，确保重大项目和城市建设顺利推进。

2、主要内容。土地补偿费与安置补助费按照《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》规定的标准进行补偿，耕地及其他农用地青苗补偿费按照当年统一年产值标准执行，地上建（构）筑物（含房屋、简易棚房、其它附属设施等），由昌江区政府授权成立的项目部依法依规征收，地面附着物（含各类苗木、经济作物等），委托第三方评估机构进行资产评估，按评估报告确定的价值进行补偿，墓坟迁移按5000元/座进行补偿，国家、省、市重点工程征收土地，补偿安置标准按照上级有关规定执行。

四、文件新旧差异

旧版：新枫街道、西郊街道：耕地、园地、人工高产油茶园、养殖坑塘、农村集体建设用地征地补偿93000万/亩、林地和其他农用地37200万/亩、未利用地27900万/亩。

吕蒙乡：耕地、园地、人工高产油茶园、养殖坑塘、农村集体建设用地征地补偿58600万/亩、林地和其他农用地23440万/亩、未利用地17580万/亩。

鲇鱼山镇：耕地、园地、人工高产油茶园、养殖坑塘、农村集体建设用地征地补偿52400万/亩、林地和其他农用地20960万/亩、未利用地15720万/亩。

丽阳镇、荷塘乡：耕地、园地、人工高产油茶园、养殖坑塘、农村集体建设用地征地补偿50000万/亩、林地和其他农用地20000万/亩、未利用地15000万/亩。

新版：新枫街道、西郊街道：耕地、园地、人工高产油茶园、养殖坑塘、农村集体建设用地征地补偿93600万/亩、林地和其他农用地65520万/亩、未利用地56160万/亩。

吕蒙街道：耕地、园地、人工高产油茶园、养殖坑塘、农村集体建设用地征地补偿59500万/亩、林地和其他农用地41650万/亩、未利用地35700万/亩。

鲇鱼山镇、丽阳镇、荷塘乡：耕地、园地、人工高产油茶园、养殖坑塘、农村集体建设用地征地补偿53800万/亩、林地和其他农用地37660万/亩、未利用地32280万/亩。

五、惠民利民举措

新出台的《昌江区集体土地征收补偿安置暂行规定》提高了耕地、园地、人工高产油茶园、养殖坑塘、农村集体建设用地补偿金额，并较大幅度提高了林地、未利用地和其他农用地补偿金额，进一步保障了被征地农民的合法权益。

政策咨询电话：13879850174