“以前小区外墙掉皮、屋顶漏水，住了20多年的老房子看着就闹心，现在改造完，小区变漂亮了，住着也踏实了，真是为我们办了件大实事！”1月22日下午，昌江区海慧花园小区居民代表们将一面印有“心系百姓办实事 旧改惠民暖人心”的锦旗送到昌江区住建局，由衷感谢该局通过老旧小区改造项目解决了小区长期存在的房屋渗漏、设施老化等问题，让居住环境得到了质的提升。

作为项目涉及的重点小区之一，海慧花园此前因建成年代久远，存在外墙渗水、屋面漏水、楼道陈旧、充电设施不足等问题，不仅影响居住体验，还存在安全隐患。据了解，海慧花园老旧小区改造于2025年9月正式启动，11月底主体完工，该小区属于我市民生实事项目重要点位，建筑面积约14万平方米，涉及927户居民。项目遵循“先体检后改造”“问需于民、问计于民”的原则，旨在通过房屋本体修缮、配套设施升级等举措，同步解决房屋老化与居住品质不足的问题，全面提升小区居住环境。

自项目启动以来，昌江区住建局始终秉持“民生工程为民生”的理念，将工程建设与群众需求紧密结合，统筹整合老旧小区改造、排水防涝雨污分流等多项政策资源，聚焦群众反映强烈的“急难愁盼”问题，对海慧花园小区实施精准化改造。通过房屋本体修缮与配套设施升级同步推进，完成外立面改造约5万平方米、屋面防水改造约1.1万平方米、楼道内墙翻新约3.7万平方米，并新增9个非机动车充电棚，可同时满足300余辆电动车安全充电需求。在施工过程中，通过调查问卷、座谈会等方式广泛征集居民意见，科学规划施工方案，合理安排施工时序，最大限度减少施工对居民日常生活的干扰；同时严格按照工程标准推进改造，让老小区彻底告别“老破旧”，重新焕发新生。与此同时，区住建局物业办同步跟进、主动作为，围绕小区物业服务提质增效推出多项务实举措：推动物业服务内容、收费标准等信息公示上墙，让居民清晰了解物业服务消费明细，保障业主知情权与监督权；指导小区建立公共收益专户，规范公共收益收支管理；积极推动友好小区建设，针对性解决快递员、外卖员等新就业群体进门难问题，在保障小区管理秩序的同时，兼顾民生服务便利度。

（改造前后对比）

“一面锦旗，是居民对我们工作的肯定，更是一份责任。”昌江区住建局相关负责人表示，下一步，将继续以“为民办实事”为导向，以海慧花园小区等改造项目为范例，持续推进全区老旧小区改造工作，不断完善居住配套、提升居住品质，切实增强群众的获得感、幸福感和安全感。